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藏美海揚｜右昌台積電商圈｜帝王無敵景觀｜三房平車 北高雄購屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：44.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
盛昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：18.51 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：目前已出租到明年四月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「藏美海揚」物件對於在楠梓區或半導體產業圈工作的購屋者而言，具有很高的購買價值，但也需要進一步確認細節。
值得購買的理由： 首先，價格與坪數的合理性是最大亮點。總價 1,950 萬包含車位及近 44 坪的居住空間，平均單價約 45 萬，在當前高雄房市屬於中高價位區段中相當合理的水平。對於有車家庭來說，房價已含車位節省了額外成本。其次，地段穩定性強，鄰近台積電商圈意味著租屋需求旺盛，若未來有出租或轉手規劃，市場接受度較佳。加上 8 年屋齡搭配好學校資源，非常適合追求生活品質與學區的家庭。
建議確認事項： 鑑於廣告宣稱「帝王無敵景觀」但資料中未標示具體樓層，建議您在看屋時務必確認實際視野是否受遮擋，並評估低樓層可能帶來的隱私或採光問題。若實際視野與價格能達到心理預期，這是一筆兼具自住享受與資產配置的優質標的。
問與答
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證號: (113)登字第479937號
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